房房拆遷款記什么(拆遷補償款計入哪個)
1.拆遷補償款計入哪個會計科目
計入專項應付款
1、收到拆遷補償款
借：銀行存款
貸：專項應付款
2、原房屋、土地處置
借：專項應付款
貸：固定資產凈值（房屋建筑物） 無形資產（土地使用權）
3、購置新土地并取得土地使用權
借：無形資產（土地使用權）
貸：銀行存款
4、建新廠房等
借：在建工程
貸：銀行存款
5、新廠房完工
借：固定資產
貸：在建工程
6、搬遷、支付搬遷費用
借：專項應付款
貸：銀行存款
7、搬遷結束，結轉搬遷款
借：專項應付款
貸：資本公積—其他資本公積
擴展資料：
一、本科目核算企業(yè)取得政府作為企業(yè)所有者投入的具有專項或特定用途的款項。
二、本科目可按資本性投資項目進行明細核算。
三、企業(yè)收到或應收的資本性撥款，借記“銀行存款”等科目，貸記本科目。將專項或特定用途的撥款用于工程項目，借記“在建工程”等科目，貸記“銀行存款”、“應付職工薪酬”等科目。
工程項目完工形成長期資產的部分，借記本科目，貸記“資本公積——其他資本公積”科目；對未形成長期資產需要核銷的部分，借記本科目，貸記“在建工程”等科目；撥款結余需要返還的，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。
上述資本溢價轉增實收資本或股本，借記“資本公積——其他資本公積”科目，貸記“實收資本”或“股本”科目。
四、本科目期末貸方余額，反映企業(yè)尚未轉銷的專項應付款。
參考資料來源：百度百科-專項應付款
2.公司的房屋拆遷款應計入什么科目,應交什么稅
1、對于拆遷后重置固定資產的企業(yè)，有兩種處理建議：
(1)、企業(yè)所得的拆遷補償收入，計入企業(yè)當年的應稅所得額，計算所得稅；對拆遷的資產進行清理，清理損失計入企業(yè)營業(yè)外支出，抵減企業(yè)應稅所得額；重置的固定資產按實際價值入賬，計提固定資產折舊，逐年以折舊的方式計入企業(yè)成本費用，作為所得稅的抵減項目。這樣，清楚地處理了收入、成本、稅收的關系，同時也避免了出現負資產的情況。
(2)、對于采用余額去沖減重置固定資產原值，修正為不直接沖減重置固定資產原值，而是分三步來處理，第一步，將拆遷補償收入掛賬，記“其它應付款”——搬遷補償費，不立即全額確認收入；第二步，企業(yè)拆遷的固定資產，通過“固定資產清理”科目核算，拆遷固定資產的凈損失轉入“其它應付款”——搬遷補償費借方，沖減搬遷補償收入；第三步，企業(yè)重置固定資產按原值入賬，每年計提多少折舊額，就將多少已記入“其它應付款”——搬遷補償費的貸方余額確認為補貼收入，直至補貼收入全部結轉。這樣，每年計提折舊時，增加了企業(yè)的成本費用，增加了企業(yè)所得稅的抵減項，同時，將掛賬的搬遷補償收入確認為補貼收入，增加了所得稅的應稅所得額，對總體稅收沒有影響，在確保重置資產賬面價值按實計價的同時，又確保了搬遷補償收入抵減重置固定資產價值前不納所得稅，更好地體現了稅收政策的合理性和公平性。
2、對于拆遷后不重置，要分兩種情況處理
(1)、如企業(yè)存續(xù)，則按補償收入扣除固定資產清理凈損失后征收企業(yè)所得稅。
(2)、如企業(yè)不存續(xù)，則由補償收益獲得者按補償收入扣除固定資產清理凈損失后征收企業(yè)所得稅，同時這里會涉及個人所得稅征收。
四、財務會計賬務處理要點
針對上述觀點，如發(fā)生拆遷補償事項，相應的財務賬務處理如下：
1、固定資產拆遷后重置的企業(yè)
(1)、將被拆除的固定資產轉入清理
借：固定資產清理
借：累計折舊
貸：固定資產
(2)發(fā)生的清理費用、稅金等
借：固定資產清理
貸：銀行存款（應付工資等）
應交稅金—營業(yè)稅（轉讓不動產）
(3)、取得變價收入
借：銀行存款
貸：固定資產清理
(4)、清理損失
借：營業(yè)外支出
貸：固定資產清理
(5)、收到補償款項時
借：銀行存款
貸：補貼收入
(6)、重置資產價值入賬
借：固定資產
貸：銀行存款（或：在建工程）
2、對于拆遷后不重置，如企業(yè)存續(xù)，則將固定資產清理同上處理，再將補償收入作為補貼收入計征收企業(yè)所得稅即可
(1)、將清理損失轉入應稅所得
借：本年利潤
貸：營業(yè)外支出
(2)、將補償收入轉入應稅所得
借：補貼收入
貸：本年利潤
3、對于拆遷后不重置，如企業(yè)不存續(xù)，則進行企業(yè)清算（會計賬務處理略）。
