工程量的鑒定方法方法(工程質(zhì)量檢驗(yàn)的方法)
1.工程質(zhì)量檢驗(yàn)的方法有哪些
工程質(zhì)量檢查方法
根據(jù)建筑工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的方法和檢查工作的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，對(duì)一般建筑工 程質(zhì)量可歸納出看、摸、敲、照、靠、吊、量、套等八種檢查方法。
(1)看 既外觀目測(cè)，對(duì)照有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行觀察。如清水墻面潔凈，干粘石密度與顏色均勻，內(nèi)墻抹灰大面及口角平直，地面光潔密實(shí)，油漆、刷漿的表面觀感等，都是通過(guò)目測(cè)給予評(píng)價(jià)。另外，磚墻砌筑質(zhì)量，鋼筋的排列數(shù)量、固定措施，模板的牢靠程度等，也要靠目測(cè)檢查。所以，目測(cè)評(píng)定是檢查工程質(zhì)量的重要手段， 也是質(zhì)量檢查手段中難度最大的，要通過(guò)長(zhǎng)期反復(fù)實(shí)踐才能掌握準(zhǔn)確。
(2)摸 即手感檢查，適用于裝飾工程的某些項(xiàng)目。如水刷石、干粘石的平整度和粘結(jié)牢固程度，抹灰的平整度，油漆的光滑度，刷漿是否掉粉，地面有無(wú)起砂 等，均通過(guò)手摸加以鑒別。
(3)敲 即運(yùn)用工具進(jìn)行音感檢查。對(duì)地面工程、裝飾工程中的水刷石、干粘石、面磚、大理石的鑲貼等，均應(yīng)進(jìn)行敲擊檢查，通過(guò)聲音的虛實(shí)，確定有無(wú)空鼓： 還可根據(jù)聲音的清脆或沉悶，判定屬于面層空鼓還是底層空鼓。
(4)照 對(duì)于人眼高度以上部位的產(chǎn)品上面（如門(mén)窗扇上小面，管道上半部）、縫隙較小伸不進(jìn)頭的產(chǎn)品背面（如下水道的底部，落水管的后面） ，均可采用鏡子反 射的方法檢查：對(duì)封閉后光線(xiàn)較暗的部位（如管道間、模板內(nèi)部情況） ，可采用燈光 照射檢查。
以上四頂，均為目測(cè)的檢查手段。
(5)靠 是測(cè)量平整度的手段，適用于墻面、地面等要求平整的項(xiàng)目，檢測(cè)工 具為靠只。
(6)吊 是測(cè)量垂直度的手段，一般采用托線(xiàn)板緊貼測(cè)量面及以線(xiàn)錘吊線(xiàn)的方 法來(lái)檢查。采用專(zhuān)用檢測(cè)工具檢查，則更加方便：、快捷、準(zhǔn)確。
(7)量 用工具檢查。如用只量墻體厚度及其他有關(guān)高度：寬度等：拉小線(xiàn)量 灰縫平直度：用百格網(wǎng)量砌筑砂漿飽滿(mǎn)度：用塞尺測(cè)平整度等。另外，檢查砂石計(jì) 量、加水量、冬季施工時(shí)測(cè)溫等，均屬于量的范圍。
(8)套 以方尺套方，如對(duì)陰陽(yáng)角的方正，踢腳線(xiàn)的垂直度，預(yù)制構(gòu)件的方正，門(mén)窗對(duì)角線(xiàn)檢查等。
以上四項(xiàng)，主要屬于實(shí)測(cè)檢查。
2.工程質(zhì)量檢驗(yàn)的方法有哪些
目前的最佳回答是答非所問(wèn)吧？回答的是如何簡(jiǎn)單檢測(cè)，應(yīng)該是很有經(jīng)驗(yàn)的一線(xiàn)施工人員的總結(jié)，很多干貨，但并不能符合現(xiàn)在的質(zhì)量檢測(cè)要求（要有質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，要有詳細(xì)的數(shù)據(jù)支持）。
而工程質(zhì)量檢測(cè)實(shí)際上是要很多貴重的儀器才能進(jìn)行檢測(cè)的，動(dòng)真格的，并不是說(shuō)任何人說(shuō)他合格就能合格的，我們的行業(yè)雖然有很多經(jīng)驗(yàn)性的內(nèi)容，但還是有很多發(fā)展多年的科學(xué)數(shù)據(jù)支撐的，我稍微解釋一下，希望不要給不了解但有興趣的同學(xué)造成我們的行業(yè)專(zhuān)業(yè)性不高的印象。通常分為有損檢測(cè)和無(wú)損檢測(cè)，比如基樁的聲波檢測(cè)常用的有兩種，一種是預(yù)埋聲測(cè)管，施工完驗(yàn)收和檢測(cè)時(shí)，將管注滿(mǎn)濃泥漿，將超聲波檢測(cè)儀的徑向換能儀（或其他探頭）放入管內(nèi)，勻速提升換能器，利用超聲波的發(fā)射和接收，側(cè)得兩個(gè)聲測(cè)管之間的材料密度曲線(xiàn)，4個(gè)通道可以測(cè)6個(gè)剖面，進(jìn)而得出整個(gè)裝的質(zhì)量情況，這個(gè)上海巖）聯(lián)的產(chǎn)品早就已經(jīng)可以輕松做到了，這就屬于有損檢測(cè)，因?yàn)轭A(yù)埋的管道用腳趾想無(wú)論如何對(duì)樁都會(huì)有一定影響。
另外一種是無(wú)損檢測(cè)，常用的是高（低）應(yīng)變基樁檢測(cè)儀，只要在樁頭打磨出一個(gè)新鮮的混凝土面，利用低頻聲波的較強(qiáng)穿透力和波從一種介質(zhì)傳播到另一種介質(zhì)是會(huì)產(chǎn)生反射的原理，收集測(cè)算反射波的情況，就可以判斷樁內(nèi)的質(zhì)量情況（哪里斷樁，哪里有夾泥，哪里空心等）。高低頻聲波穿透力強(qiáng)，可測(cè)深度較深，高頻聲波反射波形明顯，短樁缺陷顯示明顯，同等價(jià)位的話(huà)，YL-PIT和YL-PDT是精確度和數(shù)據(jù)處理做的效果好的，這個(gè)的話(huà)行業(yè)內(nèi)發(fā)展較好的檢測(cè)單位基本都有所了解，得自己去問(wèn)，就不是這個(gè)問(wèn)題范疇了。
3.工程質(zhì)量檢驗(yàn)方法有哪些
一、根據(jù)產(chǎn)品的不同特點(diǎn)和要求分類(lèi)：
1、按檢驗(yàn)工作的順序分，有預(yù)先檢驗(yàn)，中間檢驗(yàn)和最后檢驗(yàn)。
2、按檢驗(yàn)地點(diǎn)不同，分為固定檢驗(yàn)和流動(dòng)檢驗(yàn)。
3、按檢驗(yàn)的預(yù)防性可分為首件檢驗(yàn)和統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)。
二、質(zhì)量檢驗(yàn)的方式可以按不同的標(biāo)志進(jìn)行分類(lèi)：
1、按檢驗(yàn)的數(shù)量劃分為全數(shù)檢驗(yàn)；抽樣檢驗(yàn)。
2、按質(zhì)量特性值劃分為計(jì)數(shù)檢驗(yàn)；計(jì)量檢驗(yàn)。
3、按檢驗(yàn)性質(zhì)劃分為理化檢驗(yàn)；功能檢驗(yàn)。
4、按檢驗(yàn)后檢驗(yàn)對(duì)象的完整性劃分為破壞性檢驗(yàn)；非破壞性檢驗(yàn)。
5.、按檢驗(yàn)的地點(diǎn)劃分為固定檢驗(yàn)；流動(dòng)檢驗(yàn)。
擴(kuò)展資料
伴隨著我國(guó)制造業(yè)、建筑業(yè)和水利、環(huán)境等行業(yè)的快速發(fā)展以及對(duì)外貿(mào)易持續(xù)增長(zhǎng)，我國(guó)質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)行業(yè)也迎來(lái)了快速發(fā)展。
從廣義上來(lái)說(shuō)，質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)是指質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)接受產(chǎn)品生產(chǎn)商或產(chǎn)品用戶(hù)的委托，綜合運(yùn)用科學(xué)方法及專(zhuān)業(yè)技術(shù)對(duì)某種產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、性能、環(huán)保等方面進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)，出具質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告。
從而評(píng)定該種產(chǎn)品是否達(dá)到政府、行業(yè)和用戶(hù)要求的質(zhì)量、安全、性能及法規(guī)等方面的標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)根據(jù)檢測(cè)工作量向委托者收取檢測(cè)費(fèi)用。
參考資料來(lái)源：搜狗百科-質(zhì)量檢驗(yàn)
4.建筑工程施工質(zhì)量鑒定方法是什么呢
施工質(zhì)量鑒定一般發(fā)生在建設(shè)單位或開(kāi)發(fā)商與施工單位之間的民事糾紛之中。
通常有三種情況會(huì)發(fā)現(xiàn)或懷疑施工質(zhì)量存在問(wèn)題：一是施工過(guò)程中竣工驗(yàn)收時(shí)由監(jiān)理或建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人發(fā)現(xiàn)。二是施工單位起訴建設(shè)單位拖欠工程款，建設(shè)單位反訴施工單位懷疑施工質(zhì)量存在問(wèn)題；三是房屋購(gòu)買(mǎi)者發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問(wèn)題。
施工質(zhì)量鑒定屬于現(xiàn)狀檢驗(yàn)，鑒定人員沒(méi)有參與施工過(guò)程，無(wú)法直接對(duì)檢驗(yàn)批準(zhǔn)和分項(xiàng)工程做出評(píng)價(jià)。受檢測(cè)手段的限制，相當(dāng)多的檢驗(yàn)項(xiàng)目尚無(wú)法事后采用檢測(cè)方法進(jìn)行復(fù)查。
因而施工驗(yàn)收資料是重要的鑒定依據(jù)。 問(wèn)題是發(fā)生方式質(zhì)量糾紛的工程項(xiàng)目，其方施工質(zhì)量驗(yàn)收常常是合格的，甚至是優(yōu)良工程，如何判斷驗(yàn)收資料的真實(shí)性成為鑒定的關(guān)鍵。
從工程實(shí)踐來(lái)看，如果所有驗(yàn)收資料都無(wú)法采信，要鑒定一項(xiàng)工程完全合格幾乎是不可能的。鑒定人員在接受委托時(shí)最好讓原、被告雙方對(duì)竣工資料中沒(méi)有異議的部分加以確認(rèn)，將方式質(zhì)量的異議范圍盡可能縮小，并由雙方約定檢測(cè)的方法。
依據(jù)《施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工質(zhì)量鑒定時(shí)，還要注意鑒定的時(shí)效性問(wèn)題。 《方式質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》沒(méi)有明確規(guī)定該標(biāo)準(zhǔn)適用于竣工后多長(zhǎng)時(shí)間以?xún)?nèi)，一般理解應(yīng)該是投入使用之前，但不少質(zhì)量糾紛是在使用一段時(shí)間后發(fā)生的，更有爛尾工程因糾紛拖延了很長(zhǎng)時(shí)間，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)正常工程從竣工到驗(yàn)收的時(shí)間間隔。
在這種情況下，需要了解哪些指標(biāo)隨時(shí)間會(huì)發(fā)生變化。 幾何量如鋼筋間距、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、混凝土蜂窩等一般不隨時(shí)間變化：混凝土、鋼筋、沙漿等材料強(qiáng)度一般在短時(shí)間內(nèi)不會(huì)有很大變化；而砌體、混凝土的裂縫。
鋼筋的銹蝕（屋蓋沒(méi)有完工、粉刷層未作）則與時(shí)間有很大的關(guān)系。
5.土方工程量的計(jì)算方法有哪幾個(gè)
去百度文庫(kù)，查看完整內(nèi)容>
內(nèi)容來(lái)自用戶(hù)：三一課件庫(kù)
土方工程量怎么計(jì)算？計(jì)算方法有哪些？
（一）垂直斷面法。此法適用于帶狀地形單體或土方工程（如帶狀山體、水體、溝，、堤、路塹、路槽等）的土方量計(jì)算。其基本計(jì)算公式如公式（1—7）。在Sl和S2的面積相差較大或兩相鄰斷面之間的距離大于50m時(shí)，計(jì)算的結(jié)果，誤差較大，遇上述情況，可改用以下公式運(yùn)算：v=L*(S1+S2+S3)/6。|
熱門(mén)城市：江蘇律師景德鎮(zhèn)律師淮北律師鹽城律師鄂爾多斯律師棗莊律師綏化律師齊齊哈爾律師商洛律師 在日常生活中，我們經(jīng)常會(huì)遇到道路施工修整等情況，而工程開(kāi)工是需要經(jīng)歷相應(yīng)的準(zhǔn)備階段，其中涉及的土方工程量的計(jì)算，只有通過(guò)合理的計(jì)算，才能降低工程費(fèi)用。但是由于大多數(shù)人對(duì)不清楚▲土方工程量怎么計(jì)算，因此今天的小編來(lái)為大家介紹。 ▲一、平整場(chǎng)地及輾壓工程量計(jì)算 按下列規(guī)定計(jì)算： l、人工平整場(chǎng)地是指建筑場(chǎng)地在±30cm以?xún)?nèi)挖、填土方及找平。挖、填土，厚度超過(guò)±30cm以外時(shí)，按場(chǎng)地土方平衡豎向布置圖另行計(jì)算。 2、平整場(chǎng)地工程量按建筑物外墻外邊線(xiàn)每邊各加2m，以平方米計(jì)算。 3、建筑場(chǎng)地原土輾壓以平方米計(jì)算，填土輾壓按圖示填土厚度以立方米計(jì)算。 判斷關(guān)鍵依據(jù)：看挖的高度以及填的深度是否超過(guò)（>;h或=）300mm ▲二、挖掘溝槽、基坑土方工程量計(jì)算
6.在建工程的評(píng)估方法有什么
一、重置成本法評(píng)估在建工程。
其思路與評(píng)估固定資產(chǎn)相同。固定資產(chǎn)（建筑物）其重置價(jià)一般包括前期費(fèi)用（勘察、設(shè)計(jì)、七通一平等），直接費(fèi)（人工、材料、機(jī)械）、間接費(fèi)用、其他費(fèi)用、資金成本、合理利潤(rùn)、調(diào)節(jié)稅等。
因此，運(yùn)用重置成本評(píng)估在建工程時(shí)，其重置價(jià)一般應(yīng)包括以上全部項(xiàng)目。 但是隨建筑物用途的不同，個(gè)別項(xiàng)目可能會(huì)有所調(diào)整。
如工業(yè)廠房重置成本中一般不包括“合理利潤(rùn)”。另外，在建工程的資金成本一般以實(shí)際發(fā)生額為基數(shù)計(jì)算。
非竣工或非停工的在建工程其成新率一般為100%。停工項(xiàng)目和竣工項(xiàng)目一般要計(jì)算實(shí)體性陳舊貶值，功能性陳舊貶值和經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值。
這里實(shí)體性貶值是指因自然條件破壞的程度，計(jì)算公式為：實(shí)體性陳舊貶值=破壞程度總費(fèi)用/工種項(xiàng)目總費(fèi)用，功能性陳舊貶值是指成本費(fèi)用在同類(lèi)比較中增加的費(fèi)用累計(jì)折現(xiàn)值/工程項(xiàng)目總費(fèi)用；經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值指未達(dá)到的設(shè)計(jì)能力程度，其計(jì)算公式為：經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值=（設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力-實(shí)際生產(chǎn)能力）/設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。 從重置成本法評(píng)估操作來(lái)看，企業(yè)在建工程帳面值對(duì)評(píng)估的作用并不是很大的。
一般而言，在建項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用（如前期費(fèi)用、其他費(fèi)用等）均可通過(guò)有關(guān)規(guī)定計(jì)算得出；而直接費(fèi)一般采用實(shí)地勘察得出工程形象進(jìn)度之后，再乘以工程總投資（總預(yù)算）的方法也可以得出。當(dāng)然對(duì)于工程較長(zhǎng)的項(xiàng)目，可能要對(duì)工程總預(yù)算作適當(dāng)?shù)奈飪r(jià)因素、技術(shù)因素的調(diào)整，這樣才能得到較合理的評(píng)估值。
二、收益現(xiàn)值法評(píng)估在建工程。 一般情況下，用重置成本法評(píng)估是基于在建項(xiàng)目的收益率等同于社會(huì)平均收益率。
如果評(píng)估人員認(rèn)為在建工種項(xiàng)目的收益率明顯高于或低于社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平，可以采用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評(píng)估。在運(yùn)用收益現(xiàn)值法評(píng)估時(shí)，除項(xiàng)目收益可以預(yù)期等滿(mǎn)足收益現(xiàn)值法所要求的一些條件外，還要注意以下幾個(gè)問(wèn)題： 1、在建工種的整體性要求。
一般而言，形象進(jìn)度在85%以上和竣工項(xiàng)目可以采用收益法。 2、評(píng)估以一年為期較為合理。
3、風(fēng)險(xiǎn)增加，在建工程的風(fēng)險(xiǎn)性高于一般評(píng)估項(xiàng)目，尤其運(yùn)用收益法時(shí)，由于不確定因素，風(fēng)險(xiǎn)更大。對(duì)評(píng)估人員來(lái)說(shuō)，需要豐富的經(jīng)驗(yàn)，細(xì)致的工作，當(dāng)然也要承擔(dān)更大的風(fēng)險(xiǎn)。
7.工程項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法有哪些
一、招投標(biāo)階段施工企業(yè)造價(jià)管理風(fēng)險(xiǎn)分析 1、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) 經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)是指如果建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)事件一旦發(fā)生，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的直接或間接后果將造成建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的提高。
引起經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的因素一般有以下四個(gè)方面： （1）項(xiàng)目所需資源的單價(jià)上漲。如施工過(guò)程中材料單價(jià)的上漲和人工單價(jià)的上漲等等。
（2）工程設(shè)計(jì)的不完整、不詳細(xì)、不清楚，給施工和投標(biāo)報(bào)價(jià)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。 （3）工程承包范圍是否清楚，承包內(nèi)容是否明白無(wú)誤。
不要因?yàn)楣こ坛邪秶磺宄斐苫ハ喑镀ぃ黾禹?xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。 （4）施工單位在投標(biāo)時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況，確定適合的施工方案，并根據(jù)該方案定出準(zhǔn)確的報(bào)價(jià)，如果到施工時(shí)才發(fā)現(xiàn)原先制定的施工方案不合理要重新制定，則很有可能造起造價(jià)的提高風(fēng)險(xiǎn)。
2、工程量風(fēng)險(xiǎn) （1）清單工程量與實(shí)際工程量不符的風(fēng)險(xiǎn) 工程量清單規(guī)定招標(biāo)單位給出工程量清單，對(duì)其偏差負(fù)責(zé)，在結(jié)算時(shí)調(diào)整。但在實(shí)際操作中，招標(biāo)單位為了規(guī)避工程量計(jì)算錯(cuò)誤的風(fēng)險(xiǎn)，在招標(biāo)文件中規(guī)定多少范圍內(nèi)比如正負(fù)百分之三，不得調(diào)整；或者規(guī)定有投標(biāo)單位復(fù)核工程量，負(fù)責(zé)校正，如果在投標(biāo)階段不提出，則視為沒(méi)有偏差，結(jié)算時(shí)也不調(diào)整。
這樣招標(biāo)人就把工程量編制的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)又全部推給了投標(biāo)人。如果施工企業(yè)不能擺脫清單責(zé)任，業(yè)主就可以隨時(shí)以投標(biāo)人報(bào)價(jià)里包含的所有工程風(fēng)險(xiǎn)為由來(lái)打壓施工企業(yè)，施工企業(yè)將不得不額外承擔(dān)不應(yīng)由自己來(lái)?yè)?dān)的工程量風(fēng)險(xiǎn)。
（2）工程量清單缺項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn) 雖然在計(jì)價(jià)規(guī)范中規(guī)定：“工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包企業(yè)提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)，”但承包企業(yè)提出的漏項(xiàng)項(xiàng)目往往在投標(biāo)時(shí)就應(yīng)在投標(biāo)書(shū)中有所體現(xiàn)才易為業(yè)主接受和有利于與業(yè)主在價(jià)格上協(xié)商。如果承包企業(yè)在審核工程量清單時(shí)，沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)漏項(xiàng)或發(fā)現(xiàn)漏項(xiàng)卻沒(méi)有向業(yè)主提出異議，施工過(guò)程中想通過(guò)索賠來(lái)獲得相應(yīng)的工程款是很困難的，如果想得到一個(gè)有利的價(jià)格則更難。
（3）合同風(fēng)險(xiǎn) 業(yè)主聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的法律專(zhuān)家和工程咨詢(xún)顧問(wèn)起草合同，使合同質(zhì)量很高，其中隱含了大量的不利于承包商的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任條款和業(yè)主的反索賠條款。再加上承包商很難權(quán)力對(duì)等參與合同談判，往往受制于業(yè)主，這樣就很容易被業(yè)主牽著鼻子走，自然就增加了履行合同的風(fēng)險(xiǎn)性，承包商十分輕信業(yè)主在合同以外的妥協(xié)和承諾，輕率的簽定了既沒(méi)有法律約束力，又無(wú)法兌現(xiàn)的“君子協(xié)定”，承包商對(duì)簽定合同的前期準(zhǔn)備工作明顯不足，對(duì)業(yè)主的資信和合同的公正性缺乏嚴(yán)格的分析，承包商對(duì)合同缺乏識(shí)別力，為合同條款不全，不完備，不具體，缺乏對(duì)業(yè)主的權(quán)利限制性條款和對(duì)承包商保護(hù)條款時(shí)，沒(méi)有輻射能去修改完善它，不自覺(jué)地接受了合同中大量隱含風(fēng)險(xiǎn)，最終在合同施工導(dǎo)致了承包商的損失。
因承包撒歡能夠?qū)贤瑢彶椴粐?yán)引起的合同漏洞，缺陷造成了不應(yīng)有的合同風(fēng)險(xiǎn)，帶來(lái)了不必要的損失。 二、防范措施 1、施工企業(yè)應(yīng)有及時(shí)正確獲得材料的價(jià)格，價(jià)格的變動(dòng)趨勢(shì)及供貨渠道的能力。
2、施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)工程的具體情況合理制定施工方案，以避免施工方案更改而造成不必要的損失。 3、施工企業(yè)應(yīng)盡快根據(jù)企業(yè)本身的管理和技術(shù)水平制定施工企業(yè)定額。
這樣施工企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，就可以確定成本價(jià)，明確中標(biāo)后是否獲利多少，這樣就可以避免為中標(biāo)而盲目壓低投標(biāo)價(jià)，最后才發(fā)現(xiàn)工程虧本的現(xiàn)象。 4、采用風(fēng)險(xiǎn)分析法制定工程造價(jià)預(yù)算。
風(fēng)險(xiǎn)分析是一個(gè)將工程項(xiàng)目的不確定的事項(xiàng)全列出來(lái)，并把這些項(xiàng)目的金額量化的風(fēng)險(xiǎn)估算方法，估算出來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)金額會(huì)加進(jìn)投標(biāo)報(bào)價(jià)中，工程項(xiàng)目常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)包括業(yè)主更改其對(duì)工程的量或質(zhì)的要求，市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)，宏觀經(jīng)濟(jì)狀況及投標(biāo)氣氛，工程設(shè)計(jì)更改等。 5、合同是施工企業(yè)一切風(fēng)險(xiǎn)的源頭，如果合同先就處于非常不合理的地位，勢(shì)必造成工程項(xiàng)目實(shí)施中的被動(dòng)，因此承包商在合同正式簽訂前就應(yīng)該嚴(yán)格的審查把關(guān)。
6、策略投標(biāo)報(bào)價(jià) 許多承包商采用一些報(bào)價(jià)策略以降低，避免或轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，例如： （1）開(kāi)口升級(jí)報(bào)價(jià)：將工程中一些風(fēng)險(xiǎn)大，花錢(qián)多的分項(xiàng)工程或工作拋開(kāi)，僅在報(bào)價(jià)單中注明，由雙方再度商討決定，這樣大大降低了總報(bào)價(jià)，以最低價(jià)吸引業(yè)主，取得與業(yè)主商討的機(jī)會(huì)，而在議價(jià)談判和合同談判中逐漸提高報(bào)價(jià)。 （2）多方案報(bào)價(jià)：在報(bào)價(jià)單中注明，如果業(yè)主修改某些苛刻的，對(duì)承包商不利的，風(fēng)險(xiǎn)大的條款，則可以降低報(bào)價(jià)。
按不同的情況，分別提出多個(gè)報(bào)價(jià)供業(yè)主選擇，這在合同談判標(biāo)后談判中用的更多。 （3）在報(bào)價(jià)單中，建議將一些花費(fèi)大，風(fēng)險(xiǎn)大的分項(xiàng)工程按成本加酬金的方式結(jié)算。
7、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 如果業(yè)主通過(guò)招投標(biāo)的固定總價(jià)合同的方式將建設(shè)項(xiàng)目的大部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給承包商，那么承包商就可以通過(guò)固定總價(jià)等合同方式將一部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給分包商，而承包商和分包商就可以通過(guò)買(mǎi)保險(xiǎn)的方式將一部風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給保險(xiǎn)商，同時(shí)保險(xiǎn)費(fèi)也算在整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)之中。
8.評(píng)估單位對(duì)工程量進(jìn)行鑒定依據(jù)的是什么規(guī)范
監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告在工程竣工預(yù)驗(yàn)收合格后出具
《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T50319-2013規(guī)定工程竣工預(yù)驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目監(jiān)理應(yīng)編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，經(jīng)總監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字后報(bào)建設(shè)單位。
工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告填寫(xiě)
1、工程建設(shè)基本情況：
(1)工程情況：應(yīng)注明工程所在地理位置、結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)、建筑面積、抗震設(shè)防烈度、防火等級(jí)、開(kāi)竣工日期、工程造價(jià)、主要建筑裝飾做法、安裝工程主要內(nèi)容、完成施工內(nèi)容情況。
(2)責(zé)任主體單位名稱(chēng)：應(yīng)注明建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位、圖審、檢測(cè)（包括主要分包單位）的全稱(chēng)。
(3)監(jiān)理部情況：應(yīng)注明項(xiàng)目監(jiān)理部的組成形式和規(guī)模，監(jiān)理部人員組成及分工情況、主要檢測(cè)設(shè)備和工具。
(4)施工單位情況：應(yīng)注明施工質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量體系的組成及主要質(zhì)量管理措施。
2、監(jiān)理過(guò)程中的質(zhì)量控制情況：
(1)監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則：對(duì)監(jiān)理規(guī)劃中的監(jiān)理目標(biāo)、范圍及措施進(jìn)行概述，明確監(jiān)理細(xì)則中關(guān)鍵部位的質(zhì)量控制點(diǎn)的實(shí)施情況。
(2)監(jiān)理方式：應(yīng)注明在監(jiān)理過(guò)程中所使用的主要檢測(cè)設(shè)備和工具，采取旁站、巡視或平行檢驗(yàn)等情況。
(3)施工過(guò)程階段的監(jiān)理：應(yīng)注明對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料復(fù)試的見(jiàn)證取樣，隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、施工組織設(shè)計(jì)審核和質(zhì)量缺陷的整改等情況。
(4)竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理：應(yīng)注明監(jiān)理人員對(duì)竣工資料進(jìn)行審核情況，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收情況，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改落實(shí)情況。
3、工程質(zhì)量評(píng)估：
(1)評(píng)估依據(jù)：應(yīng)根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)范（注明主要規(guī)范、規(guī)程名稱(chēng)），設(shè)計(jì)文件、施工、工程地質(zhì)勘察報(bào)告、地基檢測(cè)報(bào)告和沉降觀測(cè)記錄等文件進(jìn)行評(píng)估。
(2)竣工資料核查情況：應(yīng)根據(jù)規(guī)定核查竣工資料是否完整、真實(shí)、準(zhǔn)確、竣工圖與實(shí)體是否一致，并附“單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄表”、“單位工程安全和功能檢測(cè)資料核查及主要功能抽查記錄表”、“單位工程觀感質(zhì)量核查記錄表”。
(3)安全生產(chǎn)情況。
(4)強(qiáng)制性條文執(zhí)行情況。
(5)分部工程質(zhì)量情況：應(yīng)對(duì)各個(gè)分部工程質(zhì)量情況分別概述，必須注明主要分項(xiàng)工程實(shí)測(cè)合格點(diǎn)率，填寫(xiě)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表。
(6)沉降觀測(cè)情況及結(jié)論：注明沉降觀測(cè)單位及竣工前階段沉降觀測(cè)結(jié)論。
(7)單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)結(jié)論。
(8)注明該工程是否有甩項(xiàng)未完項(xiàng)目，對(duì)遺留問(wèn)題的處理情況，對(duì)工程建設(shè)有何建議。
