動產(chǎn)物權變動的交付方法6(物權法動產(chǎn)交付的方式)
1.物權法動產(chǎn)交付的方式有哪些
依據(jù)我國《物權法》的規(guī)定動產(chǎn)交付有如下四種方式：
1、現(xiàn)實交付。是指將標的物的占有直接移轉給對方當事人
2、簡易交付。是指受讓人已經(jīng)占有動產(chǎn)，如受讓人已經(jīng)通過寄托、租賃、借用等方式實際占有了動產(chǎn)，則于物權變動的合意成立時，視為交付。
3、占有改定。即動產(chǎn)物權的讓與人與受讓人之間特別約定，標的物仍然由出讓人繼續(xù)占有。這樣，在物權讓與的合意成立時，視為交付，受讓人取得間接占有。
4、指示交付。即動產(chǎn)由第三人占有時，出讓人將其對于第三人的返還請求權讓與受讓人，以代替交付。
2.動產(chǎn)交付有哪些方式
核心提示：依據(jù)我國《物權法》的規(guī)定動產(chǎn)交付有四種方式：分別是現(xiàn)實交付、簡易交付、占有改定、指示交付。
下面就由法律快車的編輯為您介紹。 （一）動產(chǎn)交付有哪些方式 動產(chǎn)物權變動的公示方式是交付，交付是指移轉標的物的占有，依據(jù)我國《物權法》的規(guī)定動產(chǎn)交付有如下四種方式： 1、現(xiàn)實交付。
是指將標的物的占有直接移轉給對方當事人 2、簡易交付。是指受讓人已經(jīng)占有動產(chǎn)，如受讓人已經(jīng)通過寄托、租賃、借用等方式實際占有了動產(chǎn)，則于物權變動的合意成立時，視為交付。
3、占有改定。即動產(chǎn)物權的讓與人與受讓人之間特別約定，標的物仍然由出讓人繼續(xù)占有。
這樣，在物權讓與的合意成立時，視為交付，受讓人取得間接占有。 4、指示交付。
即動產(chǎn)由第三人占有時，出讓人將其對于第三人的返還請求權讓與受讓人，以代替交付。 （二）什么是簡易交付 簡易交付又稱“無形交付”，是指受讓人在動產(chǎn)物權變動前已先行占有該動產(chǎn)的，讓與人如設立和轉讓其動產(chǎn)物權，無需現(xiàn)在為現(xiàn)實交付，讓與合同生效時即發(fā)生物權變動的效力。
如受讓人已經(jīng)通過寄托、租賃、借用等方式實際占有了動產(chǎn)，則于物權變動的合意成立時，視為交付。 簡易交付實際上是以動產(chǎn)物權讓與合意代替現(xiàn)實交付，是一種觀念上的交付，并沒有破壞動產(chǎn)物權變動的一般原則，而是在特殊情形下的一種靈活變通。
在簡易交付中，要注意兩點： 1、讓人須于動產(chǎn)物權設立和轉讓前先讓占有該動產(chǎn)，但受讓人基于何種原因占用該動產(chǎn)，審判實踐中無需考慮； 2、事人之間不僅要有物權讓與的合意，而且該合意生效之時，才發(fā)生物權變動的效力，在審判實踐中，還要注意按照法律有關法律行為生效要件的規(guī)定，審查當事人之間的質權設立或動產(chǎn)所有權轉讓合同是否生效，并據(jù)此判斷物權變動是否發(fā)生效力。 簡易交付： 1、現(xiàn)實交付：交付標的物 2、擬制交付：交付權利憑證 3、觀念交付： 占有改定。
3.動產(chǎn)物權的三種特殊交付方式是什么
我國《物權法》關于動產(chǎn)物權的交付方式規(guī)定了四種，即現(xiàn)實交付、簡易交付、指示交付和占有改定。
現(xiàn)實交付是日常交易中最常見的交付方式，另外三種是比較特殊的交付方式。簡易交付是指動產(chǎn)物權設立和轉讓前，權利人已經(jīng)先行占有該動產(chǎn)的，無需現(xiàn)實交付，物權在法律行為發(fā)生時發(fā)生變動效力。
如受讓人已經(jīng)通過寄托、租賃、借用等方式實際占有了動產(chǎn)，則當雙方當事人關于動產(chǎn)物權變動的合意生效的同時，標的物的交付完成。對此《物權法》第25條規(guī)定：“動產(chǎn)物權設立和轉讓前，權利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權自法律行為生效時發(fā)生效力?！?/p>
所謂指示交付，又稱返還請求權的讓與，是指讓與動產(chǎn)物權的時候，如果讓與人的動產(chǎn)由第三人占有，讓與人可以將其卓有的對第三人的返還請求權讓與受讓人，以代替現(xiàn)實交付。 對此《物權法》第26條規(guī)定：“動產(chǎn)物權設立和轉讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付?！?/p>
所謂占有改定，是指動產(chǎn)物權的讓與人與受讓人之間特別約定，標的物仍然由出讓人繼續(xù)占有，受讓人取得對標的物的間接占有以代替標的物的現(xiàn)實交付。 這樣在雙方達成物權讓與合意時，視為已經(jīng)交付。
對此《物權法》第27條規(guī)定：“動產(chǎn)物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權自該約定生效時發(fā)生效力?！?。
4.動產(chǎn)交付的規(guī)則有哪些
一般規(guī)則動產(chǎn)看交付。特點：買賣同時即交付，交付同時即買賣。俗語為一手交錢，一手交貨，不見兔子不撒鷹。 特殊規(guī)則（三條）一、簡易交付。特點：交付在前，買賣在后。亦即買賣之前已經(jīng)交付（占有）。二、指示交付。特點：買賣在前，交付在后，他人交付。三、占有改定。特點：買賣在前，交付在后，本人交付。
法條原文第二十三條 動產(chǎn)物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 第二十五條 動產(chǎn)物權設立和轉讓前，權利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權自法律行為生效時發(fā)生效力。第二十六條 動產(chǎn)物權設立和轉讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。第二十七條 動產(chǎn)物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權自該約定生效時發(fā)生效力。
意義嚴格確定物權轉移時間的意義在于確定物的風險責任承擔，也稱為風險轉移。 對三條特殊規(guī)則的舉例1、簡易交付。舉例 張三租用李四的手機，張三即依據(jù)租賃合同取得了對手機的占有，而后張三又與李四達成協(xié)議，購買這部手機。這處情況下，動產(chǎn)物權的交付已經(jīng)在事先完成，物權受讓人已經(jīng)能夠依據(jù)物的排他效力行使物權。因此，物權的變動就在物權變動的協(xié)議生效時生效。案例 張三將自家的耕牛租給李四使用20天，第5天，李四提出要買下這頭牛，張三表示同意。雙方約定1個月后付錢。不料第10天，這頭耕牛遭到雷擊而死。關于本案有以下幾個問題：1、該買賣合同的生效時間；2、該買賣合同中的交貨時間；3、該耕牛意外死亡的風險由誰承擔？ 解：1、該買賣合同的生效時間是李四租用耕牛的第5天；2、該買賣合同中的交貨時間也是李四租用耕牛的第5天；3、該耕牛意外死亡的風險由李四承擔，李四仍然應當向張三支付貨款。2、指示交付。舉例 張三將自己的自行車出租給李四使用，租期一個月，租賃期未滿之時，又將該自行車出賣給王五，由于租期未滿，自行車尚由李四合法使用，為使得王五取得該自行車的所有權，張三對李四講：待租賃期限屆滿，你直接把自行車交給王五；同時對王五講：待租賃期限屆滿，你直接向李四索要自行車。
5.動產(chǎn)物權交付四種情形是如何的
動產(chǎn)物權變動的公示方式是交付，交付是指移轉標的物的占有，依據(jù)我國《物權法》的規(guī)定動產(chǎn)交付有如下四種方式： 1、現(xiàn)實交付。
是指將標的物的占有直接移轉給對方當事人 2、簡易交付。是指受讓人已經(jīng)占有動產(chǎn)，如受讓人已經(jīng)通過寄托、租賃、借用等方式實際占有了動產(chǎn)，則于物權變動的合意成立時，視為交付。
3、占有改定。即動產(chǎn)物權的讓與人與受讓人之間特別約定，標的物仍然由出讓人繼續(xù)占有。
這樣，在物權讓與的合意成立時，視為交付，受讓人取得間接占有。 4、指示交付。
即動產(chǎn)由第三人占有時，出讓人將其對于第三人的返還請求權讓與受讓人，以代替交付。
6.買賣合同中三種物權變動的交付方式
我國《物權2113法》關于動產(chǎn)物權的交付方式規(guī)定了5261四種，即現(xiàn)實交付4102、簡易交付、指示交付和占有改定。
現(xiàn)實1653交付是日常交易中最常見的交付方式，另外三種是比較特殊的交付方式。簡易交付是指動產(chǎn)物權設立和轉讓前，權利人已經(jīng)先行占有該動產(chǎn)的，無需現(xiàn)實交付，物權在法律行為發(fā)生時發(fā)生變動效力。
如受讓人已經(jīng)通過寄托、租賃、借用等方式實際占有了動產(chǎn)，則當雙方當事人關于動產(chǎn)物權變動的合意生效的同時，標的物的交付完成。對此《物權法》第25條規(guī)定：“動產(chǎn)物權設立和轉讓前，權利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權自法律行為生效時發(fā)生效力?！?/p>
所謂指示交付，又稱返還請求權的讓與，是指讓與動產(chǎn)物權的時候，如果讓與人的動產(chǎn)由第三人占有，讓與人可以將其享有的對第三人的返還請求權讓與受讓人，以代替現(xiàn)實交付。對此《物權法》第26條規(guī)定：“動產(chǎn)物權設立和轉讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。”
所謂占有改定，是指動產(chǎn)物權的讓與人與受讓人之間特別約定，標的物仍然由出讓人繼續(xù)占有，受讓人取得對標的物的間接占有以代替標的物的現(xiàn)實交付。這樣在雙方達成物權讓與合意時，視為已經(jīng)交付。
對此《物權法》第27條規(guī)定：“動產(chǎn)物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權自該約定生效時發(fā)生效力。”。
7.交付作為動產(chǎn)物權變動的要件
依照我國法律的規(guī)定，不動產(chǎn)的轉讓一經(jīng)辦理登記手續(xù)，便發(fā)生該不動產(chǎn)的所有權轉移的法律后果。即未經(jīng)登記的不動產(chǎn)物權變動以及未經(jīng)交付的動產(chǎn)物權變動，不發(fā)生物權之得失變更的法律效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
可見，我國物權法實質上是采取登記要件主義作為一般原則，而登記對抗作為特別例外的規(guī)定。登記要件主義成為我國不動產(chǎn)物權變動的基本原則，本條確定了登記作為一般性的強制性，雖然沒有使用“必須登記”的說法，但是規(guī)定除了法律有特別規(guī)定的除外，所有的不動產(chǎn)物權變動都必須采取登記方式。該條說明登記要件主義是物權變動的一般原則。
擴展資料
最高人民法院在《關于適用<；中華人民共和國合同法>；若干問題的解釋（一）》中明確：法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不能轉移。
對于當事人應否享有物權或者應否取得物權，應由民事法律或其他法律、法規(guī)所規(guī)定，登記機關無權決定。因此，登記行為不是一種行政許可行為（行政審批行為）。不動產(chǎn)物權登記與不動產(chǎn)（尤其是土地）的行政管理性質上非屬同一，兩者必須分開。
參考資料來源：中國庫爾勒-關于《物權法》第二章第一節(jié)第九條的釋義
8.動產(chǎn)的特別交付有哪幾種方式
動產(chǎn)交付除實際交付（一般交付）外，交付還有特別交付，特別交付的方式主要有五種： 一是簡易交付。
受讓人因租賃、借用、保管、雇用、出質等關系已經(jīng)實際占有該動產(chǎn)，動產(chǎn)轉讓合同成立，視為出讓人實際交付，受讓人取得動產(chǎn)所有權。 二是占有改定。
出讓人讓與動產(chǎn)所有權后，仍繼續(xù)占有該動產(chǎn)，如改為租用，此時出讓人與受讓人應訂立相應合同，使受讓人取得間接占有，以代交付。 相應合同的成立，視為出讓人實際交付，受讓人取得動產(chǎn)所有權。
三是指示交付，即返還請求權的讓與。讓與動產(chǎn)所有權，如其動產(chǎn)為第三人占有，出讓人應將請求第三人返還的請求權讓與受讓人，以代替交付。
出讓人將返還請求權讓與，視為實際交付，受讓人取得動產(chǎn)所有權。 例如，出讓人將出借于第三人的借用物讓與，其應將請求借用人返還的請求權讓與受讓人，以代交付。
指示交付，出讓人應當將動產(chǎn)物權變動通知第三人。 四是憑證交付。
出讓人將倉單、提單等動產(chǎn)所有權憑證交付于受讓人，需背書的應背書，即意味權利憑證所載的動產(chǎn)交付，受讓人取得該動產(chǎn)所有權。 五是出讓人代辦托運或者郵寄的，出讓人辦理托運或者郵寄手續(xù)后即為交付，受讓人取得動產(chǎn)所有權。
9.動產(chǎn)交付的規(guī)則有哪些
一般規(guī)則動產(chǎn)看交付。
特點：買賣同時即交付，交付同時即買賣。俗語為一手交錢，一手交貨，不見兔子不撒鷹。
特殊規(guī)則（三條）一、簡易交付。特點：交付在前，買賣在后。
亦即買賣之前已經(jīng)交付（占有）。二、指示交付。
特點：買賣在前，交付在后，他人交付。三、占有改定。
特點：買賣在前，交付在后，本人交付。法條原文第二十三條 動產(chǎn)物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
第二十五條 動產(chǎn)物權設立和轉讓前，權利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權自法律行為生效時發(fā)生效力。第二十六條 動產(chǎn)物權設立和轉讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。
第二十七條 動產(chǎn)物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權自該約定生效時發(fā)生效力。意義嚴格確定物權轉移時間的意義在于確定物的風險責任承擔，也稱為風險轉移。
對三條特殊規(guī)則的舉例1、簡易交付。舉例 張三租用李四的手機，張三即依據(jù)租賃合同取得了對手機的占有，而后張三又與李四達成協(xié)議，購買這部手機。
這處情況下，動產(chǎn)物權的交付已經(jīng)在事先完成，物權受讓人已經(jīng)能夠依據(jù)物的排他效力行使物權。因此，物權的變動就在物權變動的協(xié)議生效時生效。
案例 張三將自家的耕牛租給李四使用20天，第5天，李四提出要買下這頭牛，張三表示同意。雙方約定1個月后付錢。
不料第10天，這頭耕牛遭到雷擊而死。關于本案有以下幾個問題：1、該買賣合同的生效時間；2、該買賣合同中的交貨時間；3、該耕牛意外死亡的風險由誰承擔？ 解：1、該買賣合同的生效時間是李四租用耕牛的第5天；2、該買賣合同中的交貨時間也是李四租用耕牛的第5天；3、該耕牛意外死亡的風險由李四承擔，李四仍然應當向張三支付貨款。
2、指示交付。舉例 張三將自己的自行車出租給李四使用，租期一個月，租賃期未滿之時，又將該自行車出賣給王五，由于租期未滿，自行車尚由李四合法使用，為使得王五取得該自行車的所有權，張三對李四講：待租賃期限屆滿，你直接把自行車交給王五；同時對王五講：待租賃期限屆滿，你直接向李四索要自行車。
10.不動產(chǎn)物權交付的方式是如何的
我國《民法通則》第72條規(guī)定：財產(chǎn)所有權的取得，不得違反法律規(guī)定。
按照合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)所有權從財產(chǎn)交付時起轉移，法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！逗贤ā返?33條規(guī)定： 標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第16條規(guī)定：土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規(guī)定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權?！段餀喾ā返?條規(guī)定：不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。
動產(chǎn)物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。 第9條規(guī)定： 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
第139條規(guī)定：設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。
登記機構應當向建設用地使用權人發(fā)放建設用地使用權證書。 但這些規(guī)定，均沒有對不動產(chǎn)交付的形式作出明確的說明。
因此，就不動產(chǎn)交付的形式，實踐中存在以下三種意見： 一習慣交付。該觀點認為，對于房屋的交付，可以領取鑰匙、交房通知或者在交房通知上簽字為表現(xiàn)形式；對于土地的交付，可以實地踏勘土地，驗收用地圖紅線坐標各拐點，核定土地面積無疑后簽字確認或者在土地登記時經(jīng)四鄰指界無異后，在地籍調查表上簽字確認為表現(xiàn)形式。
二轉移占有交付。該觀點認為，對于房屋的轉移占有視為交付使用。
其依據(jù)為：《最高院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第11條規(guī)定： 對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
轉移占有是指，占有人以法律行為將其占有物交付與他人， 受讓人因此而取得占有。占有人轉移占有，自受讓人取得事實上物的管領力時完成。
轉移占有具有如下特征：1、必須有讓與占有的意思表示；2、必須將占有物交付給受讓人。因此，轉移占有是一種事實狀態(tài)的占有，但因沒有進行登記而不發(fā)生所有權轉移的效力。
三法定登記交付。該觀點認為，依據(jù)《物權法》第6條：“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。
動產(chǎn)物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付?！钡囊?guī)定，物權在設立和變動時，必須經(jīng)過一定的公示方法向社會公開， 從而使第三人知道物權變動的情況，以保護交易安全。
物權在設立和變動時之所以要公示，是因為物權具有絕對的排他性效力。如果沒有公示制度，則不利于物權交易的安全， 不利于保護第三人的利益，從而導致財產(chǎn)交易秩序的混亂。
