70年代建的老房子將來怎么辦(70年代老房子怎么裝修)

70年代建的老房子將來怎么辦

親愛的問主，不用將來，第一批上世紀八十年代初建的二三十層高的樓房，在一些南方城市，已經(jīng)到了房齡，需要拆除了，但出現(xiàn)了尷尬的情況。拆除六七十年代的舊房，八九十年代的房子全部保留，就拿我原居住地單位的家屬區(qū)前年通過政府的舊城改造。七十年代建的房子基本已顯得十分破舊而八十年代建造住宅基本上都是五層左右樓房。

現(xiàn)在的房子都建二三十層高，將來房齡到了，老房子該怎么處理？

親愛的問主，不用將來，第一批上世紀八十年代初建的二三十層高的樓房，在一些南方城市，已經(jīng)到了房齡，需要拆除了，但出現(xiàn)了尷尬的情況：第一，無人去拆。開發(fā)商們，不愿意拆；當?shù)卣兀@是商業(yè)性的住宅啊，沒必要參與，而且，政府也不可能有錢拆，拆，還是得開發(fā)商們來進行啊，但大家對這些高樓，敬而遠之。這到底什么情況呢？第二，無利可圖，

一個住宅區(qū)，或者幾幢房子，要不要拆，那要看，拆了以后再蓋，是不是有利。二三十層高的樓，樓間距又比較近，你拆了，最多蓋的跟原來一樣，你不可能蓋四十層啊，現(xiàn)在住宅，最高，也就是二三十層。而且，可怕的是，現(xiàn)在對容積率和綠化率有要求，很可能是，你拆了20幢，最后只能蓋18幢，你還賠錢呢，這樣，導(dǎo)致開發(fā)商不愿意進入。

你們覺得七八十年代的老房子應(yīng)該拆遷嗎？

【圖文原創(chuàng)】我認為這個問題提的過于簡單，七十年代和八十年代的房子從建筑結(jié)構(gòu)和質(zhì)量上還是有一定的差距。七十年代建的房子基本已顯得十分破舊而八十年代建造住宅基本上都是五層左右樓房，就拿我原居住地單位的家屬區(qū)前年通過政府的舊城改造。拆除六七十年代的舊房，八九十年代的房子全部保留，經(jīng)過舊房改造的小區(qū)修建了小區(qū)公路，小區(qū)花園，小區(qū)廣場。

舊城改造中預(yù)制板建的房子超30年最好是拆除還是加固？

謝謝邀請，毫無疑問，上世紀七八十年代蓋的預(yù)制板樓房己近40年，大部分已成危房。承重墻是磚結(jié)構(gòu)，隔一層才用混凝土打個圈梁，很不牢固，5級地震就得倒光光，另外內(nèi)部水路電路設(shè)計不合理，沒有網(wǎng)線，反是舊小區(qū)空中電線跟蜘蛛網(wǎng)似的，既不安全又不雅觀。從以上可以看出，這樣樓房加固也沒用，也是治標不治本解決不了危樓的根本問題，不如下決心推倒重建一次到位順民心，