新房鑰匙有三把注意事項(xiàng)有(新房拿鑰匙要注意哪些問(wèn)題?)
1.新房拿鑰匙要注意哪些問(wèn)題?
一般來(lái)說(shuō)新房交鑰匙時(shí)，物業(yè)人員會(huì)陪同你一起看看新房，這時(shí)主要要注意的是房屋有沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題。
1.從進(jìn)門開(kāi)始，檢查防盜門有沒(méi)有傷痕，開(kāi)啟是否靈活，有無(wú)聲音等。2.進(jìn)房間后要檢查地面墻面是否有空鼓開(kāi)裂，強(qiáng)度是否符合要求，是否平整，預(yù)埋管線是否外漏，陰陽(yáng)角是否順直，門窗洞口是否空鼓方正，窗的開(kāi)閉推拉是否靈活，配件是否齊全。
3.電器部分，開(kāi)關(guān)插座是否到位，要每一個(gè)都試驗(yàn)一下。最好要求有專業(yè)人員帶檢測(cè)工具對(duì)該部分做檢查。
4.水路部分，對(duì)上下水要進(jìn)行通水試驗(yàn)，看是否有滴漏現(xiàn)象及下水道是否下水暢通。5.對(duì)廚房衛(wèi)生間要做避水試驗(yàn)，這項(xiàng)實(shí)驗(yàn)要求物業(yè)對(duì)你的上層住戶也要進(jìn)行，防止上層住戶向你家或你家向下層住戶滲水。
對(duì)4.5.這二項(xiàng)一定要進(jìn)行，防止你裝修開(kāi)始后發(fā)現(xiàn)時(shí)，物業(yè)說(shuō)是你自己造成的。 在下雨時(shí)（最好是連陰天）要檢查是否漏雨，包括門窗口。
2.購(gòu)房交鑰匙時(shí)注意事項(xiàng)有哪些
交房可不是簡(jiǎn)單地拿了鑰匙行的，交房時(shí)有許多注意事項(xiàng)：一、首先要去物業(yè)部門查看的資料部分，以下這幾份資料需要進(jìn)行查驗(yàn)：1、查驗(yàn)房屋的《住宅質(zhì)量保證書》，而且可以帶走。
2、查看《住宅使用說(shuō)明》，也可以帶走。3、查驗(yàn)《竣工驗(yàn)收備案表》，仔細(xì)查看，不能帶走。
4、核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積。5、索要管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）可以帶走用于以后裝修。
一般在10分鐘內(nèi)就可查看完資料。二、核實(shí)面積、合同以及價(jià)錢多退少補(bǔ)的問(wèn)題：確認(rèn)售樓合同附圖和現(xiàn)實(shí)是否是一致的，結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計(jì)圖是相同的，房屋面積是否是經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量過(guò)的，與合同簽訂面積是否存在差異。
（先查看售房合同，看看與其相差為多少，一般3%之內(nèi)不考慮，超出部分則需要進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過(guò)5%比較好）。一般這個(gè)所需時(shí)間因人而異，時(shí)間為30——40分鐘看完那些資料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了。
提示：暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來(lái)交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。三、實(shí)際檢查房屋：從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙等幾把。
接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。一、交房時(shí)要帶上工具包當(dāng)談到交房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些？首先要準(zhǔn)備好工具，蓋房有蓋房的工具，當(dāng)然驗(yàn)房也要有驗(yàn)房的工具，要帶上小錘、軟管、電筆。
這些是必備的工具。帶好工具，另外還要考慮這些工具的用處。
小錘是用來(lái)敲墻面的，是否有空鼓。軟管是用來(lái)檢查地漏及排水坡度用的。
電筆就不用說(shuō)了，自然是檢查開(kāi)關(guān)電路插座的。二、交房時(shí)要仔細(xì)核對(duì)圖紙交房時(shí)注意事項(xiàng)有一個(gè)特別注意的地方，那就是對(duì)于房子面積的檢查。
一平米動(dòng)輒上萬(wàn)元，看在錢的面子上，你也要認(rèn)真檢查對(duì)比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。
例如廚房和衛(wèi)生間，廚房要放置冰箱，衛(wèi)生間要放置洗衣機(jī)，這些要考慮尺寸，避免所留的空檔的地方不足。除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動(dòng)，變動(dòng)的位置應(yīng)記錄在案，避免一些地方發(fā)生變動(dòng)。
特別是一些重要設(shè)施的地方。如果施工方進(jìn)行了改動(dòng)，一定要向開(kāi)發(fā)商質(zhì)問(wèn)清楚。
三、交房時(shí)注意水電管道在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發(fā)生暢通。水龍頭的位置是否合理，主要方便以后的使用。
對(duì)于排水管道主要檢查是否發(fā)生堵塞。同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣泄漏，一定要及時(shí)維修。
以上就是有關(guān)交房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些的介紹，相信大家也都有所了解了。在交房時(shí)之前，一定要做好驗(yàn)房工作，一旦發(fā)現(xiàn)有異常情況，應(yīng)及時(shí)的與售房中心交涉，同時(shí)，要拒絕簽字，待問(wèn)題解決后再交房簽字。
3.新房拿鑰匙的時(shí)候應(yīng)該注意什么
新房zd拿鑰匙注意事項(xiàng)：
1、從進(jìn)門開(kāi)始，檢查防盜門有沒(méi)有傷痕，開(kāi)啟是否靈活，有無(wú)聲音等。
2、進(jìn)房間后要檢查地面墻面是否有空鼓開(kāi)裂，強(qiáng)度是否符合要求，是否平整，預(yù)埋管線是否外漏，陰陽(yáng)角是否順直，門窗洞口是否空鼓方正，窗的開(kāi)閉推拉是否靈活，配件是否齊全。
3、電器部分，開(kāi)關(guān)插座是否到位，要每一個(gè)都試驗(yàn)一下。最好要求有專業(yè)人員帶檢測(cè)工具對(duì)該部分做檢查。
4、水路部分，對(duì)上下水要進(jìn)行通水試驗(yàn)，看是否有滴漏現(xiàn)象及下水道是否下水暢通。
5、對(duì)廚房衛(wèi)生間要做避水試驗(yàn)，這項(xiàng)實(shí)驗(yàn)要求物業(yè)對(duì)你的上層住戶也要進(jìn)行，防止上層住戶向你家或你家向下層住戶滲水。
擴(kuò)展資料：
驗(yàn)房注意事項(xiàng)：
1、窗或門是否有掉肉、裂縫的地方。
2、窗框或門框連接處密封應(yīng)該嚴(yán)密版、不該透亮。
3、玻璃是否有裂縫。
4、密封條長(zhǎng)度適中，是否老化變形，壓條是否結(jié)實(shí)、牢固。
5、兩層玻璃之間是否有水氣，如果有則代表兩層玻璃之間密封不嚴(yán)。
6、窗或門開(kāi)啟要靈活，關(guān)閉時(shí)不應(yīng)有縫隙或透風(fēng)的現(xiàn)象。
7、窗是否漏水，可拿若干瓶礦泉水做試驗(yàn)。
8、防盜門門鎖、把手是權(quán)否靈活、牢固，防盜門表面是否有劃痕，安裝是否牢固、不偏不歪。
4.新房拿鑰匙要注意哪些問(wèn)題
原發(fā)布者：辰歌設(shè)計(jì)裝飾
新房拿房過(guò)程中要注意什么問(wèn)題不少人將奮斗了大半輩子的積蓄都放在了購(gòu)房上面，只是為了擁有一個(gè)屬于自己的溫暖的小窩，因此買房不易，收房需謹(jǐn)慎。提前掌握收房流程以及一些注意要點(diǎn)，可以讓自己在收房的過(guò)程中做到心中有數(shù)，避免權(quán)益受到損害。 一、新房拿房交房要滿足哪些條件？ 按照規(guī)定開(kāi)發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格 商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說(shuō)明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等。 2、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證 住宅房屋所屬的樓需取得住宅交付使用許可證，住宅交付使用許可證是由市或區(qū)房屋土地管理局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)?？梢酝ㄟ^(guò)登錄房管局網(wǎng)站查詢。 3、取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證） 實(shí)際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。沒(méi)有“大產(chǎn)證"的，開(kāi)發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開(kāi)發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。 不少購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商房屋不具備合法交房條件時(shí)，就提前進(jìn)房裝修，等交房期屆滿，開(kāi)發(fā)商卻交不出符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋；或配套不到位；或質(zhì)量存在問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)有糾紛；或有些費(fèi)用未繳付，導(dǎo)致不能按時(shí)取得住宅交付使用許可證和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。
5.新房子拿鑰匙都需要注意什么問(wèn)題
1、如果在頂樓，看是否屋頂有漏水痕跡。
2、檢查電閘總開(kāi)關(guān)以及漏電保護(hù)器是否正常。檢查所有插座，沒(méi)有電筆可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。
3、檢查自來(lái)水、熱水是否接通，水壓夠不夠。管路是否漏水、熱水的溫度夠不夠、所有的開(kāi)關(guān)是否正常。
4、檢查大門鑰匙，總共幾把，是否好用。門有無(wú)破損，翹曲變形，開(kāi)關(guān)是否靈活，貓眼是否可用。
5、寬帶、電話線是否可用，驗(yàn)房的時(shí)候記得帶著電話機(jī)，去測(cè)試電話線路是否好用。
6、窗戶是否嚴(yán)密，有無(wú)漏水，窗臺(tái)里面應(yīng)該比外面高3-5毫米，開(kāi)啟是否靈活，開(kāi)關(guān)是否完好、可用。
收房驗(yàn)房要注意什么事項(xiàng)
1、看墻壁：通常檢查墻壁有無(wú)滲水的現(xiàn)象，最好就是在交房前，下過(guò)大雨的第二天去到現(xiàn)場(chǎng)觀察一下，如果有滲水的情況幾乎是無(wú)可遁行的。同時(shí)還要檢查墻壁是否存在空鼓、翹起、裂紋等現(xiàn)象。
2、檢驗(yàn)水電：檢驗(yàn)電線不僅僅是為了檢驗(yàn)其通電的情況，最主要是看電線的質(zhì)量是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量，再有就是檢驗(yàn)電線的截面面積是否符合要求。通常，家里所使用的電線不能低于2.5平方，空調(diào)線必須達(dá)到4平方，大部分土建的電線都會(huì)相差一個(gè)等級(jí)。
3、檢驗(yàn)廁衛(wèi)的防水情況：業(yè)主在驗(yàn)收廁衛(wèi)防水時(shí)，應(yīng)先用水泥沙漿做一個(gè)檻，把廁衛(wèi)的門口堵住，然后用膠袋把排污水口，罩著捆實(shí)，再往廁衛(wèi)里放進(jìn)2厘米高的水，然后與樓下的業(yè)主約好24小時(shí)后，查看其家?guī)l(wèi)的天花板是否有滲水的情況。
4、檢驗(yàn)排水管道與排污管道：特別是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)預(yù)先用一個(gè)盆子裝滿水，然后再往排水口里倒水，看其水流的情況是否順暢，同時(shí)也要檢查一下排污管有沒(méi)有蓄水防臭的彎頭。
5、地面是否水平：檢驗(yàn)地面是否水平時(shí)，可以通過(guò)激光掃平儀進(jìn)行檢測(cè)，測(cè)量一下室內(nèi)的地面與門口內(nèi)的地面水平誤差，如果誤差是在2厘米左右，則屬于正常。
6、檢驗(yàn)層高：用尺子順著房屋的其中兩堵墻的陰陽(yáng)角測(cè)量，如果層高是在2.65米左右，則屬于接受的范圍，但如果房屋低于2.6米，那就應(yīng)該慎重的考慮了。
7、檢驗(yàn)門窗為主：門窗驗(yàn)收的關(guān)鍵是檢查其密封性，而窗戶的密封性檢驗(yàn)是最麻煩的，只有在大雨天才能檢查出其密封性的好壞，但同時(shí)也可以通過(guò)查看其密封膠條是否完整、牢固來(lái)確認(rèn)，而陽(yáng)臺(tái)門就要看其內(nèi)外的水平差度。
6.新房交鑰匙需要注意那些細(xì)節(jié)
1 檢查所有插座 沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。
充來(lái)電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。 2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。
不要以為那么大的一塊自玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的2113，或者上面有很大的劃痕。
·檢查窗戶開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞 3 檢查5261電話線，寬帶4102接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固 5 檢查每一個(gè)燈和開(kāi)關(guān) 6 檢查每一個(gè)水龍頭 7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問(wèn)題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利 8. 收房注意窗戶合頁(yè)，和水管，毛病不少啊1653。
